关于 Melvin Foo｜新山房产顾问

我从 2019 年开始从事新山房地产，主要接触新山新项目、新盘，以及 CIQ、RTS Bukit Chagar、新山市中心和 Iskandar 一带的房产。

这些年来，我接触过不同预算、不同购房目的，也遇过很多客户在选房时面对同样的问题：项目很多、资料很多，但真正要决定的时候，反而不知道该从哪里开始比较。

所以我现在更希望做的，不只是把项目介绍给你，而是先帮你把预算、地点、项目资料、户型、价格和实际需求一项一项整理清楚。你可以先自己利用网站的购房预算计算器、互动地图和项目资料做功课；如果还有不确定的地方，再找我一起分析和比较。

买房不是要最快做决定，而是先把重要的事情看清楚，再做一个自己理解、也比较有信心的选择。

我主要关注的区域

新山

我希望你在联络我之前，就可以先用网站里的购房预算计算器、互动地图和项目资料做一些基础功课，先把预算、地点和选择看清楚。

这些工具不是要取代人与人之间的沟通，而是希望让我们正式聊的时候，你已经对自己的方向更有概念。

我是 Gplex Realty Sdn Bhd 旗下的房产顾问（REN 43470），主要专注于新山的新项目。这个网站是我用于帮助买家了解预算、地点、项目资料及不同房产选择的个人新山房产决策咨询平台，并非发展商官方网站，也不是房地产门户网站。

项目价格、户型、可售状态、发展商资料及其他项目事实，会优先依据发展商或项目官方资料，以及经过核实的销售资料整理，并统一维护在同一套房产资料库中。价格、单位及可售状态可能随时间变化，在作出重要决定前，应以最新确认资料为准。

涉及买家资格、贷款、税务、基础设施状态或市场数据时，会优先参考相关政府部门、监管机构、银行、发展商或其他原始资料来源。对于可能随时间变化的资料，会尽量注明资料日期、适用范围及相关限制。

如果内容涉及我亲自走访的路线、项目现场或实际观察，只会在确实完成相关观察后注明为第一手资料，并尽量记录日期、地点、条件及限制。发展商效果图、AI 生成或 AI 修改的视觉内容，不会被当作第一手现场证据。

如果你发现网站上的资料可能已经过时、来源有误或需要进一步确认，可以通过 WhatsApp 联系我，并提供相关页面或项目名称。我会先核对原始资料，再决定是否需要更新。

如果你已经看过预算、地点或几个项目，但还有一些地方拿不定主意，可以 WhatsApp 我，我们再一起整理。