Johor Bahru City Square 正对面
One Heritage 与 Johor Bahru City Square 相隔一条马路，距离约 30 至 50 米。项目同时邻近新山关卡、JB Sentral 及 Bukit Chagar 新柔捷运站，让住宅与新山市中心主要商业及跨境交通节点保持较短距离。
项目概览
One Heritage 位于新山市中心 Jalan Wong Ah Fook，是一项永久地契综合发展项目，包含住宅、精品酒店及商业用途；本页面主要介绍其中的住宅部分。
项目共设 287 个住宅单位，住宅位于 14 楼至 41 楼。目前确认的住宅户型为 1 房及 3 房，建筑面积介于 409 至 840 平方尺，其中部分 1 房户型采用双钥匙设计。项目预计于 2030 年第三季度竣工。
One Heritage 位于 Johor Bahru City Square 正对面，同时邻近新山关卡（CIQ）、JB Sentral 及 Bukit Chagar 新柔捷运站（RTS）。
关键资料
- 项目名称
- One Heritage
- 发展商
- Boutique House Sdn Bhd（Yuwang Group 旗下公司）
- 地点
- Jalan Wong Ah Fook，新山市中心
- 房产类型
- 服务式公寓
- 项目组成
- 住宅、精品酒店及商业用途
- 地契
- 永久地契
- 住宅单位总数
- 287 个单位
- 建筑总楼层
- 41 层
- 住宅楼层
- 14 楼至 41 楼
- 目前确认户型
- 1 房及 3 房
- 建筑面积
- 409 至 840 平方尺
- 每户停车位
- 1 个
- 停车方式
- 机械式停车系统
- 预计竣工时间
- 2030 年第三季度
- 目前最低价格
- RM 603,720 起整个项目的最低价，对应 Type A2
- 价格性质
- 目前页面所列价格均为折后净价
外国买家
- 外国买家指定户型
- Type D1a
- 外国买家最低购买条件
- 买卖合约价格 RM 1,000,000 或以上
项目重点
酒店与住宅的使用范围分开
One Heritage 同时包含住宅及精品酒店。酒店与住宅分别使用不同的电梯系统，酒店住客不能使用住宅设施。
提供多种双钥匙户型
One Heritage 提供多种双钥匙户型，包括 Type B1、Type B2、Type C1、Type C1b 及 Type D2。已确认的双钥匙户型，建筑面积介于 506 至 527 平方尺。
户型、价格与购买条件
以下所列价格均为目前的折后净价。
| 户型 | 房型 | 建筑面积 | 折后净价 | 户型图 |
|---|---|---|---|---|
| Type A1 | 1 房 1 卫 | 570 平方尺 | RM 866,520 起 | |
| Type A1a | 1 房 1 卫 | 570 平方尺 | RM 873,720 起 | |
| Type A1b | 1 房 1 卫 | 506 平方尺 | RM 769,320 起 | |
| Type A2 | 1 房 1 卫 | 409 平方尺 | RM 603,720 起 | |
| Type B1 | 1 房 2 卫 | 517 平方尺 | RM 775,620 起 | |
| Type B2 | 1 房 2 卫 | 517 平方尺 | RM 775,620 起 | |
| Type C1 | 1 房 2 卫 | 506 平方尺 | RM 779,220 起 | |
| Type C1a | 1 房 1 卫 | 441 平方尺 | RM 664,920 起 | |
| Type C1b | 1 房 2 卫 | 506 平方尺 | RM 771,120 起 | |
| Type D1a | 3 房 2 卫 | 840 平方尺 | RM 1,096,020 起 | |
| Type D2 | 1 房 2 卫 | 527 平方尺 | RM 808,920 起 |
外国买家购买条件
- 外国买家目前可购买的指定户型为 Type D1a。
- 外国买家的最低购买条件为：买卖合约价格 RM 1,000,000 或以上。
- 目前 Type D1a 的折后净价为 RM 1,096,020 起。
标准层单位分布与位置
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地点与交通
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- Johor Bahru City Square正对面相隔一条马路，约 30–50 米
- 新山关卡（CIQ）步行约 400 米约 4 分钟
- Bukit Chagar 新柔捷运站（RTS）步行约 500 米约 5 分钟
- JB Sentral步行约 300 米约 3 分钟综合交通枢纽，提供巴士服务及 KTM ETS 铁路服务
查看互动地图
在互动地图中，可对照本项目与其他新山项目的位置。
住宅设施与建筑安排
休闲与运动设施
- 游泳池及戏水池
- 儿童游乐场
- 健身房
- 瑜伽区
- 重量训练区
- 泳池畔观景平台
- 观景阳台
公共与日常使用空间
- 多功能厅
- 更衣室
- 商务休闲室
建筑与使用安排
- 每个住宅单位配有 1 个停车位
- 机械式停车系统
- 自动垃圾收集系统
- 酒店与住宅分别使用不同的电梯系统
- 酒店住客不能使用住宅设施
设施布局
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建筑与日常运作系统
机械式停车系统
One Heritage 规划采用机械式停车系统，每个住宅单位配有 1 个停车位。
下方资料为发展商提供的系统说明参考；实际设备、操作方式及最终规格，以发展商最终正式资料及管理安排为准。
点击查看发展商参考图
自动垃圾收集系统
One Heritage 规划采用自动垃圾收集系统。
下方资料为发展商提供的系统说明参考；实际设备、运作方式及最终规格，以发展商最终正式资料及管理安排为准。
点击查看发展商参考图
购买前须考虑的事项
预计竣工时间
One Heritage 目前预计于 2030 年第三季度竣工。
如果买家的主要需求是近期入住或短期取得钥匙，需要把等待时间纳入购房考虑。
一个停车位及机械式停车系统
目前每个住宅单位配有 1 个停车位，并采用机械式停车系统。
如果家庭长期需要两辆或以上车辆，应在购买前了解额外停车安排。
较大型家庭户型选择有限
目前确认的住宅户型主要为 1 房单位，另外提供 Type D1a 3 房户型。
目前最大的住宅户型为 Type D1a：840 平方尺 / 3 房 2 卫。
属于综合发展项目
One Heritage 同时包含住宅、精品酒店及商业用途。
如果买家特别偏好纯住宅项目，可把整体项目组成纳入比较。
项目专属问答
One Heritage 内的酒店是几星级？
项目内规划的是精品酒店。
“精品酒店”属于酒店类型及定位，并不代表特定星级。
外国买家可以按 RM 603,720 的最低价格购买吗？
不可以。
RM 603,720 是整个项目目前的最低折后净价，对应 Type A2。
外国买家目前可购买的指定户型为 Type D1a，同时须符合买卖合约价格 RM 1,000,000 或以上的条件。
Type D1a 目前折后净价为 RM 1,096,020 起。
资料来源与下一步
本页面资料由 Melvin Foo 根据发展商资料、项目资料及已确认的信息整理。
项目价格、可售单位及购买条件可能随时间调整，实际资料应以购买时最新的发展商正式资料及适用规定为准。
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